Information

En begyndende landmandscheckliste til køb af en lille gård

En begyndende landmandscheckliste til køb af en lille gård

FOTO: Pexels

At købe en ny ejendom eller en lille gård kan være det første skridt til at opfylde dine drømme. Midt i al spændingen ved ejendomssøgning er det vigtigt at sikre, at du fokuserer på vigtige detaljer og stiller de rigtige spørgsmål.

Din ejendomsmægler eller sælgeren af ​​ejendommen vil være i stand til at behandle nogle af overvejelserne på denne liste, selvom det kan være nødvendigt for dig at lave din egen opgravning efter svar. Du kan gøre dette ved at kontakte det amt eller den by, hvor ejendommen ligger - hvis de ikke har det, du leder efter, vil de ofte være i stand til at pege dig i den rigtige retning. At finde alle disse oplysninger kan undertiden være besværligt, men det er arbejde, der sparer dig for hovedpine, penge og potentielt fortrydelse i fremtiden.


1. Besøg landet personligt

Dette er en no brainer. Desværre er ejendomsbilleder ikke altid repræsentative for, hvor landet ligger, og hvordan det virkelig ser ud. Hvis det er et mindre udviklet område, kan adresserne på fortegnelsen endda være forkerte. Tredobbelt kontrol, at du ser på det rigtige stykke jord, inden du tager skridt fremad.

2. Kontroller zonering og terræn

Find ud af, om din ejendom er zoneinddelt til brug i boliger eller landbrug, så du ved, om du lovligt kan forfølge dine landbrugsmål.

Lav også observationer om terrænet. Er landet glat? Vil det dræne godt? Er det stenet? Hvor er det solrigt? Hvor er det skyggefuldt? Er der områder, der vil være uproduktive? Selvom det er indrettet til din tilsigtede brug, hvis halvdelen af ​​det er en krattskov eller sump, ville det være meget mere arbejde. Vær opmærksom på, at hvis du ser en rigtig god aftale, kan det skyldes zonering eller ubrugelige dele af ejendommen.

3. Forstå ejendommens vandrettigheder

Det er bydende nødvendigt, at du ved, hvad du køber med din ejendom i vejen for vandrettigheder. Hvor jeg bor i Intermountain West, er vand en enorm aftale, det kan være svært at finde og er dyrt. Hvis din jord har tilknyttet vandrettigheder - og de ikke er knyttet til en brønd, der er din vigtigste vandforsyning til hjemmet - skal dette oplyses ved salg af ejendommen.

Én vandret dækker et bestemt antal acre-fødder. Hvad det betyder for hvor ofte du kan vandre, er noget, du bliver nødt til at finde ud af fra vandmesteren til området. Vandmesteren vil være en person, der er udpeget af amtet til at sikre, at vandforbruget til en bestemt vandkilde, en kanal i mit tilfælde, er passende. Nogle lande kan ikke have vand forbundet med det, bare fordi der ikke er adgang til en vandkilde. Hvis du planlægger at gøre noget med din ejendom, der har brug for vand, skal du finde ud af, om du har adgang til vandrettigheder. Hvis den ejendom, du har hjertet på, ikke har vand, skal du muligvis justere dine planer for at være mere tørlandsvenlige. Det er stadig muligt stadig at få produktivitet ud af dit areal uden vand (eller uden den optimale mængde vand) - det kræver bare mere planlægning, og dine muligheder bliver mere begrænsede.

4. Lær hvordan landet tidligere blev brugt

Det bestemmer, hvordan du går videre med den plan, du har for stedet. Hvis det var en lucernemark, og du vil have græsarealer, bliver du nødt til at genplante. Hvis det var brak, og du vil gøre det produktivt, bliver du nødt til at plante og starte en forvaltningsplan. Hvis det ikke var administreret, men brugt, bliver du nødt til at foretage større ukrudtsbekæmpelse og jordrehabilitering.

5. Tjek udhusene

Se på tilstanden af ​​stalde og andre udhuse. Er de passende til de dyr, du ønsker? Har de brug for øjeblikkelige reparationer eller ændringer? Er der god hegn? Dette er alle ting, du skal tage i betragtning, så du realistisk kan evaluere den mængde arbejde, du bliver nødt til at gøre for at have produktiv jord og tilstrækkelig ly for dyr og udstyr.

6. Se efter affald

Jeg taler ikke om en øldåse her og en ledning der. Jeg taler om store ting, som tønder brugt olie på 55 gallon gemt væk i baghjørnet på stalden. Du kan bestemme, at sælgeren fjerner ting som det som en del af købet. Se grundigt rundt på ejendommen efter alt, hvad du vil fjerne. Vigtige ting, du ikke ville vide, hvordan du skulle håndtere, kunne sandsynligvis tages hånd om i salgsaftalen.

7. Multiplicer din forventede arbejdsbyrde med 10

Eller inden 20! I al alvor vil det være mere arbejde at flytte til et areal på landet, end du forventer. Lad ikke det skræmme dig; planlæg bare i overensstemmelse hermed og føl dig ikke frustreret, når det ikke fungerer efter din oprindelige tidslinje.

8. Overvej de værktøjer, du har brug for

Vil en traktor være nødvendig? Har du brug for en firehjulstrækker? Har du brug for en sprøjte af en slags? Dette er sandsynligvis ikke ting, du skal købe med det samme, men at vide, at du får brug for dem, giver dig mulighed for at planlægge og budgettere passende for fremtiden.

9. Definer ejendomsgrænserne

Ved, hvor grænsemarkørerne er, og hvor hver ejendomslinje ligger. Der er ikke noget værre end at lægge et hegn og skulle flytte det. Sørg også for at være opmærksom på eventuelle servitutter på din ejendom. Nogle gange er disse nødvendige for adgang til vandkilder eller adgang til yderligere ejendomme, hvis vejene er underudviklede.

10. Husk dit slutmål

Alle beslutninger, du træffer vedrørende køb af en ejendom, skal have din planlagte brug af jorden i tankerne. Hvis du vil have dyr, men din ejendom ikke er indhegnet, skal du give tid og penge til hegn, før du overvejer at tænke på dyr. Hvis du vil plante en stor have, men ejendommen er fuld af sten og har brug for genoptræning, vil nogle seriøse maskiner gøre det lettere. At have dit slutmål i tankerne hjælper dig med at have realistiske forventninger til dit land og indstille den tidslinje, du har brug for for at nå dem.


Se videoen: EL SALVADOR. SAN JOSE LAS FLORES, CHALATENANGO (Oktober 2021).